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5月份
，随着中央新政效应的逐步显现，合肥楼市降温明显，连续三周住宅成交量下跌
，楼市重现打折促销
，开发商放缓推盘
，二手房交易量锐减
。然而，在公众关心的降价问题上，包括领衔打折优惠的房企在内的多数开发商并不松口

，记者日前对合肥多家楼盘进行了走访
，发现购房者的刚性需求大
，成

从2010年4月国务院、住建部等相关部门一些列房产调控政策的颁布
，经过一个月左右的政策落实，房地产调控政策正进入地方细化阶段
，各地楼市都受其影响
，但依旧呈现出月子弯弯照九州，几家欢乐几家愁的整体格局
。合肥楼市经过一个月的新政“滋润”

，就目前数据来看
，合肥楼市成交量已经

昨日(5月19日）
，合肥市政府发布了该市4月份的经济运行情况。相关信息显示，在国家房产新政出台后
，合肥住房认购确有下降趋势。 据介绍，4月份，合肥市住宅销售备案面积125.15万平方米(13175套)，1~4月份累计为428.82万平方米(44581套)

。但在国家关于

昨天合肥市政府发布的4月份经济运行数据显示，合肥市土地市场供应充足。4月份，经营性用地成交6宗，成交面积379.87亩，成交金额8.18亿元。1-4月份，经营性用地共成交19宗，成交总面积2106.88亩，同比增长98.96%；成交金额87.49亿元，同比增长279.

从上周的量价齐跌
，到政策的进一步观望，再到本周合肥房管局下发的《关于加强房地产市场监管进一步规范商品住房预(销)售行为的通知》
。近日，合肥开发商开始频繁采取打折优惠等促销活动激活房地产市场，业内人士认为，打折促销是政策调控效应的初步显现
，下半年合肥开发企业面临更大的压

2010年5月20日

，新“国十条”满月后的第三天，合肥土地交易再次开启。下午16时整，肥西县3宗地块在合肥招标投标中心四楼拍卖大厅以整体拍卖方式顺利出让..肥西[2010]9号地块、肥西[2010]13号地块和肥西[2010]14号地块土地信息 据了解
，肥西县此次拍卖

自房产新政实施一个多月，合肥房地产市场销售火爆场面渐少，据安房网数据研究中心统计数据显示，第17周合肥楼市住宅成交量为3973套，第18周合肥楼市住宅成交量为1524套，第19周合肥楼市住宅成交量为1018套，第20周住宅类商品房仅成交873套，环比下降145套，跌幅

根据合肥市土地市场网4月27日发布的“肥西县国有建设用地使用权出让公告”
，肥西县将于2010年5月20日下午16时采取拍卖方式出让3宗国有建设用地使用权。 据了解，肥西此次出让的3宗地块分别为肥西[2010]9号地块、肥西[2010]13号地块和肥西[2010]14

购买经适房的钱得“一把付清”，廉租房租住者身份需要甄别
，刚毕业大学生
、蓝领等暂时买不起房的人
，能不能有周转房暂时安家…… 　　5月18日，合肥市市长吴存荣带着一项“重要课题”前往蜀山区进行调研。 　　“房产市场要健康发展，首先要完善保障性住房
。”在这次调研中
，吴存荣表

“我刚刚结婚，和老婆已经存了一些钱，付三成首付也没问题，但是看现在这个形势
，还是租一段时间的房子再说。”来自皖南农村在合肥工作的安先生本来打算置业成家，但楼市新政的出台让他决定先成家再置业。“我看的那个楼盘现房年初抢得厉害
，可现在已经有人在网上叫卖了。” 　　5月17

5月18日上午，中国工程院院士周福霖先生在广东科学馆主讲了一场名为“抗震设防与城市安全”的科普讲座。在讲座上，周院士解释了广州的抗震设防情况
，并且强调房屋的建设涉及生命财产安全，他希望人们转变观念，重视房屋安全

。 　　周院士分析
，中国房屋设防烈度偏低，而且定于1969

合肥市5月份的首场土地拍卖会近日在市土地交易中心完成
，来自庐阳区
、经开区的两宗预期较好的地块顺利出让。不过110.591亩的地块，总成交价仅4亿元，出让价格较4月成功“出嫁”的四宗地块显得寒酸很多。其中经开区一宗地块仅以底价被摘走，庐阳区地块也只有一家竞买者参加拍卖会

18日，国家统计局公布了我国1~4月份房地产市场运行情况。1~4月，全国完成房地产开发投资9932亿元，同比增长36.2%，其中我省1~4月份完成房地产投资473.73亿元
，在中部省份位居第一，排名全国第八，但同比增速垫底中部
。另外，分析4月份70个大中城市房屋以及中

新政下
，购房者是买还是观望？开发商是开售还是捂盘
？上周末的合肥楼市购房者、开发商用实际行动来回答了以上问题。上周末合肥楼市共有相关楼市活动13场，其中推出新房源的项目有5家
，其余为各类主题、品牌营销活动
。 新项目不惧新政勇入市 受购房者高度关注苛刻的房产新政“国十条”不

5月14日恰逢“新国十条”新政满月，记者发现，合肥楼市有数家楼盘选择在今明两天开盘
，此关口的开发商姿态格外引入注目
。从目前已公布的开盘价看，多家房企的开盘起价不仅不高，甚至低于周边在售楼盘价格，而从目前统计的单日交易量看，本周销量较惨淡
。 　　新开盘楼价“暗降”