案情简介
：2013年11月
，李某某在合肥某置业公司处购买房屋
，建筑面积180.66平方米，当天李某某支付了首付款
，并办理了网上备案。房屋交付日期为2013年12月31日，后延期至次年8月31日
。经肥东县房产局测量，涉案房屋实际登记确权发证面积为174.76平方米，实际面积比约定面积少5.9平方米。置业公司于2015年9月2日将房屋交付李某某
，并在交房当天与李某某补签了商品房买卖合同，但未退还李某某面积误差部分的购房款以及支付逾期交房违约金，李某某遂诉至法院。法院经依法审理
，判决置业公司退还李某某所购房屋面积误差部分的购房款40175.46元，支付逾期交房违约金135074.42元。 　　法官点评

：本案中
，置业公司与李某某签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行合同义务。置业公司因逾期交房，交付的房屋面积比约定面积小
，违反了合同约定，应承担违约责任。本案警示无论何时何事，合同双方都应全面履行合同
，否则要承担相应的法律后果。