5月17日
，“新国十条”满月之际，一则关于国家发改委正在牵头相关部委出台一项更为严厉的房地产调控政策的消息，让房产股顷刻失色。当日A股暴跌136点
，超过5%的一根长阴线更是创下A股市场今年以来最大跌幅。 　　发改委将出台更严厉新政？ 　　“此消息纯属张冠李戴。”国家发改委经济体制综合改革司司长孔泾源近日证实
，发改委的确是在制定一项房地产规划，其中的确包括土地制度
、商品房供应、保障性住房建设等。但该规划只是“十二五”规划中一个常规规划，出台的时间也在明年下半年。 　　地方政府没有权力出台新税种 　　在此前后，另一个关于房产税的政策更是被传得眉目清晰
，其中上海先行呼声最盛
。国家发改委产业研究所所长助理黄汉权5月17日明确表态：“三年之内免谈房产税。” 　　与这一说法互相验证的则是，针对上海市拟对住房保有环节征税的传闻，国家税务总局新闻处处长牛新文公开表示：“按照现行的规定，税收立法权在中央，也就是说中央来定，地方去执行，地方政府没有权力出台新税种

。” 　　住建部政策研究中心陈淮则表示

，目前没有听说要征收房产税
，至于是否会征收房产税应该由法律来决定
。但陈淮的表态则更多地被认为是决策层在“打太极”。  　　短期内楼市将进入政策冷静期 　　随着误读被澄清
，楼市调控到底向何处去急需新的方向
。此时的时间结点是：通胀逼近、宏观经济复苏基础并不牢固，中央高层更是表态调控又遇两难
。 　　“楼市调控政策短时期将进入政策冷静期

。”央行研究局研究员邹平座表示。包括上述官员在内的更多业内人士接受采访时表示，在接下来的一段时间内，针对楼市的调控新政除了各地要相继出台细则落实外，在国家部委甚至是国务院层面均不会有新的政策出台
。即使是各地的细则内容，也不必盼着会超出预期。